Estimation théorique
Route Du Bos,19410 Saint Bonnet l Enfantier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Du Bos,19410-Saint Bonnet l Enfantier indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estivaux (19078), comprenant 435 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estivaux (19078), comprenant 435 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 5229 | BOS CHABANAS | 4 | 108 | 800 | 172000€ | 1593€ |
2020-11-02 | 5222 | BOS CHABANAS | 4 | 145 | 1275 | 205905€ | 1420€ |
2021-03-04 | 5172 | AU COUDERT | 3 | 67 | 265 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-24 | 5209 | AU COUDERT | 3 | 110 | 0 | 152000€ | 1382€ |
2020-08-18 | 5394 | LA FRANCHIE | 6 | 91 | 1872 | 118000€ | 1297€ |
2022-01-12 | 5070 | PEJOINE | 4 | 100 | 642 | 65000€ | 650€ |
2020-11-25 | 28 | RTE CHAUVIAT | 4 | 77 | 882 | 104500€ | 1357€ |
2020-01-10 | 5420 | CHAUVIAT | 3 | 98 | 500 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-24 | 5063 | PEJOINE | 2 | 57 | 1000 | 135000€ | 2368€ |
2021-05-28 | 26 | RTE DE LALEU | 3 | 90 | 385 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-11 | 5052 | LES GARENNES | 5 | 112 | 8505 | 190000€ | 1696€ |
2020-07-09 | 2 | IMP DES RECLAUX | 4 | 87 | 1217 | 179500€ | 2063€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 918 | 181030€ | 1989€ |
2019-12-17 | 5098 | MAISON BLANCHE | 3 | 96 | 840 | 60300€ | 628€ |
2021-01-15 | 24 | RTE DU MAS DU BOIS | 3 | 50 | 335 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA BORIE | 7 | 189 | 52648 | 244000€ | 1291€ |
2020-11-09 | 5575 | RUE DES RECLAUX | 5 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-18 | 41 | RTE DE FONTBELLE | 4 | 103 | 900 | 180000€ | 1748€ |
2021-05-26 | 491 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2021-09-08 | 5275 | LE BOURG | 4 | 96 | 532 | 104120€ | 1085€ |
2021-05-03 | 5034 | LE GAULIAT | 6 | 110 | 1701 | 105000€ | 955€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 89 | 1098 | 216700€ | 2435€ |
2021-07-23 | 5223 | LE BOURG | 5 | 105 | 1212 | 142115€ | 1353€ |
2020-07-23 | 5247 | LE BOURG | 6 | 180 | 1192 | 263000€ | 1461€ |
2022-03-31 | 5130 | CHAMP PETIT | 5 | 129 | 17170 | 245200€ | 1901€ |
2020-05-11 | 5192 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DES DEUX FOIRAILS | 3 | 68 | 346 | 95000€ | 1397€ |
2023-01-25 | 5034 | CHAMP PETIT | 2 | 40 | 250 | 55000€ | 1375€ |
2021-02-09 | 20 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 83 | 1304 | 95000€ | 1145€ |
2022-09-05 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 722 | 30000€ | 288€ |
2021-11-26 | 5006 | LE BOURG | 5 | 142 | 265 | 92000€ | 648€ |
2021-07-05 | 1109 | RTE DE TOUS VENTS | 5 | 87 | 791 | 66000€ | 759€ |
2020-11-10 | 12 | RTE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 1100 | 149480€ | 2135€ |
2021-04-02 | 5113 | CHAUVIGNAC | 4 | 98 | 448 | 55000€ | 561€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 548 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-08 | 15 | RTE DE LA CROIX | 6 | 215 | 581 | 335000€ | 1558€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU BARRY BAS | 3 | 55 | 660 | 95000€ | 1727€ |
2021-06-18 | 81 | RUE PRINCIPALE | 3 | 132 | 164 | 102000€ | 773€ |
2020-12-11 | 5220 | AU BOURG | 4 | 89 | 850 | 149000€ | 1674€ |
2019-12-06 | 5124 | AUX INFIRMERIES | 1 | 32 | 473 | 30000€ | 938€ |
2021-08-26 | 2 | ALL DU BARRY BAS | 1 | 37 | 60 | 37000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 5084 | LES PANISSEAUX | 5 | 160 | 191 | 111500€ | 697€ |
2021-12-21 | 117 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 678 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-08 | 21 | RTE DE FONTBELLE | 5 | 80 | 599 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-23 | 5026 | LE GAULIAT | 3 | 87 | 135 | 138000€ | 1586€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 151 | 576 | 75000€ | 497€ |
2022-05-19 | 5211 | LE GAULIAT | 4 | 142 | 1500 | 178000€ | 1254€ |
2021-04-23 | 5196 | LES ESCURES | 3 | 62 | 500 | 93500€ | 1508€ |
2022-04-01 | 12 | RUE RAYMOND POULIDOR | 3 | 90 | 979 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-08 | 6 | CHE DE LACHANAL | 5 | 87 | 253 | 108850€ | 1251€ |
2022-12-14 | 18 | RTE DE VIGEOIS | 5 | 189 | 539 | 162000€ | 857€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 2410 | 650000€ | 6019€ |
2022-04-07 | 5299 | LA BREJADE | 6 | 123 | 1257 | 227000€ | 1846€ |
2019-12-20 | 24 | RTE DE VIGEOIS | 3 | 55 | 606 | 78000€ | 1418€ |
2019-12-30 | 6 | RTE DE BOIS LABROUSSE | 3 | 70 | 1004 | 148000€ | 2114€ |
2021-12-21 | 4 | LOT LES FAURES | 4 | 93 | 1456 | 160000€ | 1720€ |
2022-11-23 | 6 | LOT LES FAURES | 4 | 90 | 962 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-20 | 5 | RTE DE LABROUSSE | 4 | 109 | 338 | 209700€ | 1924€ |
2021-04-15 | 5184 | CHAREILLE | 5 | 106 | 800 | 228000€ | 2151€ |
2020-09-11 | 14 | RTE DE LA GANE | 5 | 140 | 800 | 115000€ | 821€ |
2020-03-10 | 5089 | LES PALISSES | 1 | 38 | 389 | 32000€ | 842€ |
2021-11-19 | 614 | RTE DE CHADADIAS | 5 | 120 | 4327 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-27 | 19 | RTE DES REJAUDOUX | 3 | 70 | 905 | 175000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 618 | RTE DE CHADADIAS | 2 | 73 | 310 | 99750€ | 1366€ |
2021-03-03 | 96 | IMP DE CHAREILLE | 2 | 70 | 682 | 21000€ | 300€ |
2021-07-19 | 2 | CHE DES CROZES | 4 | 75 | 2012 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-25 | 5187 | CHAREILLE | 3 | 76 | 2341 | 110000€ | 1447€ |
2022-10-05 | 2 | LOTISSEMENT DES VERGNES | 5 | 119 | 1003 | 160614€ | 1350€ |
2020-01-20 | 15 | LOTISSEMENT DES VERGNES | 5 | 100 | 511 | 60000€ | 600€ |
2022-06-08 | 218 | CHE DES TOMBADIS | 4 | 98 | 2410 | 183000€ | 1867€ |
2021-08-27 | 4 | RTE DU BOIS DU MAS | 5 | 106 | 2000 | 199900€ | 1886€ |
2021-12-16 | 1958 | RTE DU BIGEARDEL | 4 | 130 | 1811 | 110000€ | 846€ |
2020-11-19 | 5090 | AUX REJAUDOUX | 2 | 62 | 685 | 40000€ | 645€ |
2023-01-09 | 5240 | LES REGEAUDOUX | 4 | 140 | 1696 | 350100€ | 2501€ |
2021-07-01 | 1656 | RTE DU BIGEARDEL | 4 | 160 | 1400 | 229000€ | 1431€ |
2021-01-26 | 74 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 130 | 980 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-23 | 5160 | MAUMONT | 3 | 54 | 1000 | 93000€ | 1722€ |
2022-10-13 | 92 | CHE DU PUY NOIR | 4 | 85 | 786 | 148150€ | 1743€ |
2022-03-04 | 5086 | CESSAC | 2 | 60 | 1890 | 30000€ | 500€ |
2021-03-03 | 5092 | CESSAC | 2 | 58 | 1280 | 25000€ | 431€ |
2022-03-18 | 5092 | CESSAC | 2 | 58 | 1280 | 110000€ | 1897€ |
2022-04-15 | 1315 | RTE DES VALADAS | 4 | 80 | 2618 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-28 | 5210 | CESSAC | 4 | 85 | 500 | 122250€ | 1438€ |
2021-05-21 | 5177 | VERNEJOUX | 3 | 51 | 242 | 148000€ | 2902€ |
2022-07-19 | 5325 | LA BORDERIE | 5 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-12 | 5108 | LA BOURRETTERIE | 7 | 170 | 1000 | 145000€ | 853€ |
2021-11-08 | 148 | RTE DE BOUILLAGUET | 4 | 100 | 2472 | 57750€ | 578€ |
2020-05-25 | 5077 | LES REGEAUDOUX | 3 | 69 | 914 | 127500€ | 1848€ |
2021-01-29 | 916 | RTE DE DONZENAC | 2 | 44 | 664 | 67000€ | 1523€ |
2021-09-24 | 5227 | LE MEGIAL | 4 | 88 | 1205 | 113500€ | 1290€ |
2021-12-22 | 5111 | LA MONTAGNE | 1 | 30 | 90 | 48000€ | 1600€ |
2021-01-26 | 9 | IMP DE LACHAUX | 4 | 116 | 1005 | 197000€ | 1698€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE LOUVADOUR | 4 | 138 | 700 | 232500€ | 1685€ |
2022-07-04 | 7 | IMP DE LACHAUX | 4 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-29 | 5204 | LA BORDERIE | 4 | 64 | 1143 | 115000€ | 1797€ |
2022-07-26 | 11 | IMP DU BOIS LACHAUX | 4 | 96 | 500 | 215700€ | 2247€ |
2021-04-01 | 5203 | LE PILOU | 4 | 99 | 4751 | 60000€ | 606€ |
2022-10-28 | 2093 | RTE D UZERCHE | 3 | 70 | 1374 | 54000€ | 771€ |
2020-10-12 | 5307 | BOUILLAGUET | 3 | 56 | 765 | 60000€ | 1071€ |
2022-01-19 | 540 | RTE DE LA BASTIDE | 3 | 90 | 85 | 146220€ | 1625€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 1230 | 132000€ | 1200€ |
2022-07-08 | 5485 | LACHAUX | 6 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2020-05-20 | 11 | RTE DE LOUVADOUR | 2 | 63 | 668 | 101500€ | 1611€ |
2022-10-24 | 80 | RTE BIGEARGEAS | 6 | 120 | 743 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 5134 | JENOUILHAC | 4 | 61 | 3643 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-23 | 31 | RTE DE CHANTEGRIL | 5 | 150 | 1200 | 183000€ | 1220€ |
2022-02-07 | 2269 | RTE D UZERCHE | 3 | 80 | 608 | 65000€ | 813€ |
2021-01-06 | 29 | RTE DE CHANTEGRIL | 4 | 83 | 758 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-28 | 1783 | RTE DE BOUILLAGUET | 2 | 64 | 823 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-24 | 2268 | RTE D UZERCHE | 4 | 110 | 500 | 110000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 1 | CHE DU BOIS LACHAUX | 4 | 121 | 8000 | 165000€ | 1364€ |
2020-11-16 | 5220 | AU PEUCH | 4 | 95 | 500 | 123000€ | 1295€ |
2020-11-06 | 1295 | RTE D UZERCHE | 4 | 98 | 760 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-27 | 5100 | MONCOULON | 5 | 104 | 1080 | 205000€ | 1971€ |
2022-12-12 | 5190 | LA GRAVE | 5 | 126 | 700 | 282131€ | 2239€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA BESSE | 3 | 101 | 360 | 180000€ | 1782€ |
2021-11-16 | 5 | RTE DES POUGES | 5 | 140 | 1195 | 168000€ | 1200€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DU PONT DE LA RUE | 3 | 152 | 2000 | 300000€ | 1974€ |
2021-03-31 | 5361 | CHAUZU | 5 | 108 | 500 | 231500€ | 2144€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DES POUGES | 4 | 107 | 847 | 262274€ | 2451€ |
2022-04-27 | 5048 | LE MONS | 5 | 208 | 854 | 54000€ | 260€ |
2020-09-14 | 11 | RTE DU BREUIL | 4 | 142 | 1531 | 183000€ | 1289€ |
2022-11-10 | 5051 | LE MONS | 4 | 110 | 1600 | 155000€ | 1409€ |
2023-01-23 | 137 | RTE DE GRAND CHAMP | 6 | 103 | 1750 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-07 | 5239 | PUY COMMUN | 3 | 69 | 964 | 77000€ | 1116€ |
2021-07-06 | 5528 | LES COTES | 4 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2020-12-10 | 570 | RTE DE LORNAC | 4 | 82 | 1649 | 47500€ | 579€ |
2020-11-25 | 5132 | LES TROIS FONDS | 4 | 110 | 1500 | 78200€ | 711€ |